Vaš stan zarađuje — bez ikakvog posla
Preuzimamo oglase na Airbnbu i Bookingu, dinamičke cijene, goste, čišćenje, posteljinu, check-in i eVisitor. Vi naplaćujete prihod. Vlasnici u okolici Glavnog kolodvora zarađuju do 18.750 € godišnje.
Pogledajte koliko bi vaš stan mogao zaraditi
Realna procjena na temelju naših stvarnih podataka iz 2025. Prilagodite podatke ispod.
Na temelju ~245 rezerviranih noćenja/god. po ≈147 €/noć
Zatraži točnu projekcijuSamo procjena, kalibrirana prema stvarnim podacima vlasnika Urban Stay za 2025. Stvarna zarada ovisi o uređenosti stana, točnoj lokaciji i sezoni. Preciznu projekciju potvrđujemo nakon besplatnog obilaska.
Stvarni vlasnici, stvarni iznosi
Stvarni rezultati stanova kojima upravljamo u blizini Glavnog kolodvora.
Petrinjska
bez ikakvog posla63 m² · 5 kreveta · Glavni kolodvor
Garsonijera
bez ikakvog posla30 m² · 2 kreveta · Glavni kolodvor
Stvarni podaci za 2025. Provizija Urban Stay: 45%. Cijena i popunjenost ovise o uređenosti i lokaciji stana.
Što radimo za vas
Osam zadataka skidamo s vaših leđa — vodi ih lokalni tim.
Dinamičko cijenovanje
Vodeći AI alati optimiziraju cijenu svaki dan.
Upravljanje rezervacijama
Vodeći channel manager sprječava duple rezervacije na svim platformama.
Čišćenje i posteljina
Profesionalno čišćenje i svježa posteljina nakon svakog gosta.
Check-in/out i ključevi
Potpuna organizacija dolaska i odlaska gostiju.
Profesionalno fotografiranje
Kvalitetne fotografije za bolje pozicioniranje i više rezervacija.
Komunikacija s gostima
Podrška gostima 24/7 na svim platformama.
eVisitor prijave
Prijava i odjava svih gostiju u sustav eVisitor.
Održavanje stana
Koordinacija popravaka i redovnog održavanja.
Kako funkcionira 45%?
Neto profit sharing — plaćate samo iz ostvarenog prihoda.
- 1
Ukupan prihod od gostiju
Sve što gosti plate preko Airbnb, Booking.com i ostalih platformi.
- 2
− Provizija platformi (~15%)
Airbnb / Booking zadrže svoju proviziju — to ne možemo kontrolirati.
- 3
− Režije stana
Struja, plin, internet, komunalije — stvarni troškovi vašeg stana.
- 4
= Neto prihod
Od ovog iznosa računamo naših 45% — vi dobivate 55%.
- 5
− PDV na proviziju
PDV se obračunava na našu proviziju — zakonska obveza.
Ne plaćate ništa unaprijed. Nema fiksnih naknada ni skrivenih troškova. Zarađujemo samo kad vi zarađujete.
Sve što trebamo od vas: dva koraka
Sve ostalo je na nama.
Ishoditi rješenje o pružanju usluga najma
Rješenje izdaje nadležni ured državne uprave. Pomažemo vam s procedurom i dokumentacijom — to je zakonski uvjet za svaki kratkoročni najam u Hrvatskoj.
Plaćati paušalni porez na najam
Plaća se po krevetu; iznos ovisi o kategoriji i lokaciji. Dostavljamo sve podatke potrebne za poreznu prijavu.
Sve ostalo — oglašavanje, gosti, čišćenje, eVisitor, komunikacija — to je na nama!
Channel Manager Only — samo 6%
Vi vodite operativu, mi vodimo online prodaju vašeg smještaja.
od prihoda apartmana · bez fiksnih troškova
Što mi radimo
- Upravljanje Booking, Airbnb i VRBO kanalima
- Optimizacija cijena i dostupnosti
- Komunikacija s gostima (upiti, potvrde)
- Sinkronizacija kalendara u stvarnom vremenu
- Izrada i održavanje oglasa
- Mjesečni izvještaji o prihodima
Kako funkcionira
- 1Vi vodite operativu (čišćenje, check-in, posteljina)
- 2Mi vodimo kanale, cijene i komunikaciju s gostima
- 3Vi zarađujete — mi naplaćujemo 6% od prihoda
Partner kojem možete povjeriti svoju imovinu
- Potpuna transparentnost — svaki euro dokumentiran u mjesečnom izvještaju.
- Vodeći alati za dinamičko cijenovanje i upravljanje kanalima.
- Bez duplih rezervacija — sve platforme sinkronizirane u stvarnom vremenu.
- Sve uključeno: čišćenje, posteljina, check-in, eVisitor, fotografije, komunikacija.
- Lokalni tim koji poznaje centar Zagreba — brza reakcija na svaki zahtjev.
info@urbanstay.hr
Zatražite besplatnu projekciju zarade
Recite nam nešto o svom stanu i javljamo se s preciznom projekcijom — i besplatnim obilaskom.